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  • 中國權威的美國投資移民機構
  • 成功推介過80多個項目
  • 2004年中國率先推介美國投資移民項目
  • 廣東省移民協會副會長單位、“企業誠信5...

前言

聯鴻移民繼2004年在中國獨家推出杏仁農場EB5投資移民項目,廣大投資人獲得正式綠卡的同時還獲得三倍以上的投資回報,到洛杉磯萬豪酒店項目投資人獲正式綠卡,年回報6.5%,再到葡萄園項目、西雅圖物流地產項目、寫字樓項目,到紐約州立醫院等80余個投資移民項目,無一失敗。

2017年初,聯鴻移民十分榮幸邀請到國際投資大師華爾街神話羅杰斯分別在北京、廣州和深圳舉辦投資論壇。每場1000多人參加,廣大投資人認為聯鴻移民在業界給大家帶來了一場海外投資盛宴和指南,尤其是羅杰斯先生認為每一位投資人除了在本國投資也要學習到海外投資,從安全等理由講, 都要擁有另外一個國家的居留權,他本人除了是美國公民,同時也是新加坡居民, 羅杰斯同時認為美國投資移民EB5是一個獲得美國綠卡的良好途徑。

聯鴻移民從2004年以來 專注美國投資移民,積累了豐富的選擇EB5投資移民項目的經驗。先于2016年聯鴻移民在總裁鄒麗娟女士帶領公司團隊深入項目實地考察,到與美國投資移民EB5發案起草人林肯為首的律師團隊探討分析,聯鴻移民2017年隆重推出加州圣地亞哥Escaya投資移民EB-5項目,獨家宣布該項目全球正式首發。

項目簡介

該項目位于加州國際度假勝地圣地亞哥Escaya區,圣地亞哥離洛杉磯爾灣半小時車程,離洛杉磯國際機場一個半小時。圣地亞哥是美國第七大經濟體,主要產業包括國際貿易、制造、娛樂、旅游、科技以及商業和專業服務。

圣地亞哥屬于溫帶氣候,四季如春,擁有70?英里長的原始海灘,綿延的海灘,湛藍的海水讓人心曠神怡,宜人的地中海氣候類型,冬暖夏涼,全年大部分時間天氣風和日麗,陽光明媚,常年世界各地游客絡繹不絕。著名的景點包括圣地亞哥動物園、海洋世界以及世界聞名的釀酒廠。

配套設施齊全:項目為一個綜合設施齊全的封閉式社區,其中包括各種獨棟和聯排別墅和公寓、超市和餐館及零售店的混合型步行街區、游泳池和健身會所,一個社區公園和露天場所、一家9分小學,附近已有兩所9分的中學Olympian High School和Ptay High School。聯排別墅和獨立別墅價格從38萬美元到100萬美元不等;超值!享受圣地亞哥的陽光,美麗的沙灘,迷人的海景,清新的空氣,物超所值!

聯排別墅到獨立別墅價格從30萬到100萬美元不等,全新的封閉式的高檔社區,超值!現場接受報名登記認購房產。

圣地亞哥美麗的宜居城市-世界旅游勝地

本項目坐落于美國加州的一個太平洋沿岸城市——圣地亞哥。在人口上,圣地亞哥是加州的第二大 城,美國的第八大城。圣地亞哥設有80家研究機構和6所重點高校,世界頂尖學府UCSD(加州大學圣地亞哥分校)亦坐落于此,吸引著全球優秀的工程師、科學家和技術 專業人員。自2012年起,圣地亞哥有超過10萬個新增就業崗位,專家預測該地區將會有持續的工作崗位與人口增長。經濟方面,圣地亞哥是加州經濟第三強的城市,經濟實力僅次于洛杉磯和舊金山。

項目優勢

綠卡有保障:項目已于2016年2月開工,足夠的建筑就業確保了移民成功的核心 要素,是綠卡的順利獲批的必備條件,圣地亞哥Escaya新住宅區建設項目有152%的超高就業盈余,尤其 在建筑階 段就可滿足美國移民局對于投資移民就業的要求,這就意味著只要項目一建成就產生了綽綽有余的就業,不需要考慮項目建成后再產生就業,投資人的綠卡極有保障。

資金安全:開發商及建筑商股權出資79%, 全現金投資,EB-5資金只占比21% ,開發商與EB5投資人形成一個共同體, 開發商投資比列是EB5投資人的約四倍,這讓廣大投資人更放心和更踏實。 圣地亞哥Escaya項目無論開發商還是建造商都擁有雄厚的資金實力,無銀行貸款,無需擔負沉重的銀行利息, 這樣成本減少,從而降低風險。風險確保了EB-5資金安全。開發商和建造商用大量現金投資,說明他們對項目前期建設和后期銷售充滿信心,也為EB5資金的返還提供了保障。

第一順位土地產權抵押, EB-5投資人投票權 前置性把控投資風險 聯鴻移民從 法律方面核實本項目EB-5投資人擁有重大事項投票權,以及不可撤銷之第一順位土地產權抵押擔保,投資 人擁有高級別的抵押權和話語權,該法律條款的設置更為EB-5還款提供強大的支持,對于投資人而言,擁有項目土地的第一順位 抵押權、受償權、處置權,隨著項目抵押物價值的鎖定和增長,EB-5投資款的還款安全可以得到極大的保證。

開發商 HOMEFED 優勢:

本項目開發商HomeFed公司總部設在加州卡爾斯巴德市,是一家上市交易的房地產開發公司(代碼:HOFD),并且是加州屈指可數土地開發商之一,在美國東西兩海岸的主要市場上占據的十分重要的地位。二十多年來,HomeFed一直致力于開發優秀的總體規劃社區。同時,該公司還擁有著圣地亞哥非常多的住宅用地。HomeFed的母公司Leucadia National公司是一家多元化投資公司,在紐約股票交易所上市(代碼:LUK)。

圣地亞哥新住宅區建設項目場地平整工程已于2016年2月開工,住宅于2017年1月正式起動房屋建造,并隨即開始銷售。與城市高層建筑不同,獨立屋項目可以邊建邊售,現金流將十分充沛,并及時回籠。

就業盈余:

資金結構:

高品質的配套設施

美不勝收的花園景色是本項目的另一個亮點,它景致優美如度假勝地,是適合漫步觀賞的美麗花園。其中心公園不僅包括籃球場和兒童樂園區,還設有燒烤區、大型游樂草地以及劇場區域,能夠舉行音樂會草坪以及播放室外電影。

Escaya內部的道路將與OtayRanch的道路相連,適合游樂和健身,同時還將建造游泳池、俱樂部健身房和健康中心,以鼓勵住戶通過室外活動增進鄰間感情。

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精彩回顧

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